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Office municipal d'habitation

L'Office municipal d'habitation de Salaberry-de-Valleyfield : un partenaire du logement social

 

L'Office municipal d'habitation de Salaberry-de-Valleyfield (OMH), acteur majeur de sa communauté, administre des logements à loyer modique destinés aux personnes et aux familles à faible et moyen revenu, résidant sur le territoire de Salaberry-de-Valleyfield.

Le parc immobilier compte 416 logements :

  • 231 logements pour les aînés;
  • 40 logements pour les préretraités;
  • 67 logements pour les familles;
  • 12 logements pour personnes handicapées;
  • 66 logements subventionnés dans d'autres immeubles privés.

Ce parc s'est récemment agrandi avec la réalisation du projet Résidence Manoir des îles (24 logements pour personnes âgées en légère perte d'autonomie).

L'OMH est dirigé par un conseil d'administration formé de sept membres dont trois sont nommés par la municipalité, deux par le ministère des Affaires municipales et des Régions et deux sont élus par l'ensemble des locataires. La direction générale supporte les travaux du conseil d'administration et assume la responsabilité de toutes les opérations de l'OMH. Les membres du personnel, une équipe très dynamique, assurent toutes les opérations reliées à la gestion, l'entretien des immeubles, les relations avec la clientèle et avec tous les autres intervenants. L'OMH gère également les programmes d'aide d'urgence pour les personnes sans logis en collaboration avec le CLSC Seigneurie de Beauharnois et la Ville de Salaberry-de-Valleyfield.

Coût du loyer

Le loyer de base des logements gérés par l'OMH est fixé à 25 % des revenus, auquel il est ajouté un montant pour le chauffage établit selont les barème de la Société d'Habitation du Québec. Afin de déterminer ce montant, le locataire doit fournir une preuve de ses revenus, chaque année. Des coûts supplémentaires s'ajoutent au loyer de base pour couvrir les frais d'électricité domestique, de stationnement et d'utilisation d'un climatiseur. Les immeubles, dont les logements sont dépourvus d'installations pour laveuses et sécheuses offrent une buanderie sur place, à un coût minimal.

Conditions d'admission

Pour être admissible à un logement à loyer modique, il faut satisfaire certains critères :

  • être citoyen canadien ou résident permanent du Québec;
  • avoir résidé au moins 12 mois consécutifs à Salaberry-de-Valleyfield au cours des 2 deux dernières années (cette clause ne s'applique pas aux personnes victimes de violence conjugale, ni à celles qui souffrent d'un handicap locomoteur permanent);
  • avoir un revenu inférieur au maximum établi;
  • posséder des biens dont le total ne dépasse pas le seuil fixé.

Sélection des locataires

Chaque citoyen, dont les revenus sont insuffisants pour se loger adéquatement, peut remplir le formulaire requis pour une demande de logement. Cette demande est évaluée en fonction des besoins du demandeur, conformément au Règlement sur l'attribution des logements à loyer modique de la Société d'habitation du Québec. Ce dossier est valide pour un an et il doit être mis à jour chaque année. À cet effet, il est très important de répondre à la lettre que fait parvenir annuellement l'OMH à chaque demandeur.

Analyse des dossiers

Un comité de sélection, supporté par un membre du personnel, se réunit mensuellement pour évaluer toutes les demandes et réviser les dossiers. Il établit l'admissibilité et attribue des points de pondération à chaque facteur considéré, soit :

  • condition économique;
  • frais de logement;
  • qualité physique du logement;
  • barrières architecturales (personne handicapée);
  • nombre d'enfants mineurs;
  • surpeuplement;
  • ancienneté de la demande;
  • facteurs psychosociaux.

Listes d'attente

Pour chaque catégorie de logements, les personnes admissibles sont inscrites sur une liste d'attente. La pondération obtenue lors de l'analyse des dossiers détermine le rang dans la liste d'attente. Ce rang peut varier tous les mois, lorsque de nouveaux dossiers sont évalués et qu'ils obtiennent une pondération supérieure. Tout changement dans la situation du ménage doit être communiqué à l'OMH sans délai.

Attribution des logements

Tout logement vacant est attribué à la première personne inscrite sur la liste d'attente pour ce type de logement. Avant de confirmer l'attribution du logement à une personne, une vérification du dossier est effectuée au domicile du demandeur. Par la suite, celui-ci visite le logement offert et reçoit toutes les conditions du bail. En cas de refus, une pénalité d'un an s'applique à son dossier.

Où s'adresser?

Pour obtenir de l'information ou pour faire une demande de logement à loyer modique sur le territoire de Salaberry-de-Valleyfield, vous devez vous adresser à

Office municipal d'habitation de Salaberry-de-Valleyfield

80, rue Académie
Salaberry-de-Valleyfield (Québec)
J6T 4X1

Téléphone : 450 371-8660
Télécopieur : 450 371-1426
Courriel :  info@omhvalleyfield.ca