Indicateurs économiques

Salaberry-de-Valleyfield : Vitalité et opportunités

Située à la jonction du Québec, de l’Ontario et des États-Unis, Salaberry-de-Valleyfield offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et urbain. Ces dernières années ont démontré sans l’ombre d’un doute que Salaberry-de-Valleyfield était en plein essor grâce à une économie nouvelle et dynamique.

La ville est caractérisée par :

• Plus de 44 097* citoyens;
• Un centre-ville historique sur le lac Saint- François;
• Une économie diversifiée et de fortes activités industrielles, institutionnelles et commerciales;
• Un accès routier exceptionnel, un port et une gare intermodale;
• Un grand bassin d'entreprises et d'emplois dans la région.

*Source : Institut de la statistique du Québec 2021

Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2032 !

Positionnement géographique enviable

Salaberry-de-Valleyfield se trouve au cœur du principal corridor d’échanges commerciaux qui transitent par les autoroutes 20, 30 530 et 40 et la voie maritime Saint-Laurent/Grands Lacs. À seulement 25 km au sud-ouest de l’île de Montréal et 30 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau, elle est facilement accessible!

Elle profite de l'autoroute 30 qui constitue la principale voie de contournement de l’île de Montréal et favorise l'accès aux plus grands marchés économiques du Québec et de l'Amérique du Nord. Son parachèvement a permis de relier Salaberry-de-Valleyfield à la Rive-Sud de Montréal en 40 minutes.

En tant que ville régionale la plus populeuse, Salaberry-de-Valleyfield constitue un pôle majeur d’emplois et de services institutionnels.

D’ailleurs, 13 736 personnes* habitant à l’extérieur du territoire se déplacent quotidiennement à Salaberry-de-Valleyfield dans le cadre de leur travail. La ville doit aussi répondre à la demande des ménages avoisinants. La zone d’affluence commerciale, se situant dans un rayon de 25 km, s’élève à plus de 146 000**.

*Source : Enquête Origine-Destination 2018

** Source : Statistique Canada – recensement 2021

2 réseaux de chemin de fer

Plus de 50 km de voies ferrées parcourent le territoire de la MRC Beauharnois-Salaberry. Ce réseau, connecté directement au parc industriel et portuaire Perron et au parc Saranac à Salaberry-de-Valleyfield, bénéficie d’une excellente situation au sein du réseau nord-américain. Il rejoint à la fois l’est et l’ouest du Canada, ainsi que l’est des États-Unis.

Service portuaire en eau profonde

Le port de Valleyfield se situe au début de l’île de Montréal, en bordure de la Voie maritime du Saint-Laurent, voie navigable, de transport et de commerce nord-américain qui s’étend sur 3 700 km de l’océan Atlantique jusqu’aux Grands Lacs. Le port est reconnu pour le transbordement et la manipulation du vrac liquide et solide, ainsi que le service de manutention de cargo général.

Les données des recensements de Statistique Canada et les analyses de l’Institut de la statistique du Québec servent d’assise au présent profil démographique. Les données disponibles démontrent d’autant plus une croissance plus rapide de la population campivalensienne depuis 2016, soit une variation de 7.8% entre 2016 et 2021.

Les projections d’accroissement de la population sont plus qu’enviables pour Salaberry-de-Valleyfield. Par ailleurs, selon le ministère de l’Économie et de l’Innovation, la Montérégie a connu depuis 30 ans l’une des meilleures croissances démographiques du Québec et les perspectives demeurent encourageantes. À long terme, la population montérégienne, comprenant celle de Salaberry-de-Valleyfield, devrait croître plus rapidement que la population du Québec. Considérant le nombre de nouveaux logements prévus dans les 10 prochaines années, c’est une augmentation de 47.4% de la population qui est prévue pour cette même période, seulement pour Salaberry-de-Valleyfield.

Valeur totale des permis émis

L’année 2022 est sans contredits celle de tous les records pour Salaberry-de-Valleyfield avec des permis délivrés d’une valeur dépassant 452 M$, soit près de 7X plus qu'il y a 10 ans.

Industriel

De 2018 à 2022, plusieurs grandes entreprises ont annoncé leur implantation à Salaberry-de-Valleyfield. De ce fait, plus de 1 milliard de dollars se sont vus investis, et plusieurs millions de pieds carrés de bâtiments construits, à travers les 4 parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield.

Voir les 4 pôles industriels

Commercial

Pas moins de 1 280 entreprises (commerces, organismes et industries) se partagent le territoire campivalensien. En revanche, le centre-ville élargi à lui seul regroupe 347 entreprises et organismes

Dépenses annuelles de consommation courante de la population : 1,07 milliard $

Voir les zones commerciales

Composition commerciale du centre-ville

Achats Courants : achats fréquents, faits avec un minimum d’efforts et situés à courte distance (épicerie, pharmacie, banque…)

Achats semi-courants : achats fréquents, moins impulsifs et invite à la comparaison de prix (quincaillerie, vêtements, fleuriste…)

Achats réfléchis : peu fréquents, plus coûteux, comparaison de la marchandise, du prix, du style, de la qualité et la distance importe peu (services professionnels, informatique, électronique, bijouterie…)

Restauration et divertissement : consommation sur place, création d’achalandage et nécessite du stationnement de longue durée (bistro, salle de spectacle, hotel..)

Niveau d'éducation de la population

Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)

Population étudiante

Accroissement de la population étudiante préscolaire et primaire estimée à 6,8% d’ici 2027

Source : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands, 2022

Cégep de Valleyfield

+ de 2 300 étudiants

Accroissement de la population étudiante estimée à 35% d’ici 2029, soit 3 000 étudiants!

Résidence étudiante de 69 espaces de logement et 44 chambres individuelles à même le cégep. Un agrandissement de la résidence étudiante dès 2023 doublera sa capacité d’accueil.

Source : Cégep de Valleyfield, 2022

Déplacements en voiture

Nombre de déplacements quotidiens par les résidents : 77 200, dont 52 000 déplacements internes

Moyenne de déplacements quotidiens par personne : 1.99

Source : Enquête Origine-Destination 2018

89% de la population active conduit un véhicule personnel pour se rendre au travail

Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)

Source : Enquête Origine-Destination 2018

Motifs de déplacements

Source : Enquête Origine-Destination 2018

Source : Enquête Origine-Destination 2018

Déplacements produits : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme origine.

Déplacements attirés : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme destination.

Circulation par secteur commercial

Source : données recueillies par le Ministère des Transports, 2019

Stationnements

1077 places de stationnement public hors rue, dont 900 à même le centre-ville seulement, sans compter les nombreux espaces de stationnement public sur rue.

Transport local

Service de transport en commun simple et économique géré par la Société de transport de Salaberry-de-Valleyfield (STSV)

• offert 7 jours sur 7
• dessert Salaberry-de-Valleyfield et les villes avoisinante
• près de 500 arrêts menant directement à de nombreux commerces, à l'hôpital, aux soins de santé, aux écoles, aux garderies, aux centres culturels, aux centres d’hébergement et résidences pour retraités et bien plus.
• Un arrêt est disponible tous les 500 mètres dans la ville, incluant le Parc industriel et portuaire Perron.

Interconnexion gare de Vaudreuil et métro Angrignon (Montréal)

Un transport assuré par EXO permet une interconnexion entre le centre-ville et la grande région métropolitaine.

40% des utilisateurs sur les Ligne 1 se déplacent pour le travail et 39% pour leurs études

Source : Enquête à bord en 2019

Transport actif

70 km de pistes cyclables traversent tant le centre-ville que les autres secteurs commerciaux, résidentiels et industriels.

Travailleurs potentiels

Source : Statistique Canada – recensement 2021

Source : Statistique Canada – recensement 2021

Employeurs importants

186 000 $

Prix moyen d'une maison à vendre

Plusieurs établissements de services publics (écoles, églises, CLSC, hôpital, palais de justice…) contribuent à la vitalité du centre-ville et de la Ville dans son ensemble, en générant naturellement l’achalandage nécessaire au dynamisme du milieu.

Le centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield se démarque actuellement grâce à son pôle institutionnel important : + de 6 000 professionnels et étudiants se déplacent au centre-ville quotidiennement

Les principaux générateurs d’achalandage à distance de marche du centre-ville :

• Centre hospitalier du Suroît (2 000 employés)
• Cégep de Valleyfield (365 employés et 2 300 étudiants)
• Centre Aimé-Leduc – CHSLD (300 employés et professionnels)
• Centre jeunesse de la Montérégie (275 employés)
• Cité des Arts et des Sports (68 employés)
• CLSC (350 employés et professionnels)
• Centre Valleyfield (98 employés)
• CNESST (80 employés)
• École Edgar-Hébert (92 employés)
• Hôtel de Ville (80 employés)
  
• Palais de Justice (160 employés et professionnels)

Divers établissements, entreprises et attraits récréotouristiques y sont aussi à distance de marche : le parc Delpha-Sauvé, le parc Salaberry, le Vieux Canal de Beauharnois, l’Hôtel et son Centre des congrès, la marina, la salle de spectacles Valspec et le MUSO pour ne nommer que ceux-ci.

Salaberry-de-Valleyfield se démarque par son centre-ville nautique unique. Hôte de la 2e plus grande marina du Québec, elle s’avère une destination touristique estivale exceptionnelle pour les excursionnistes et vacanciers à la recherche de plans d’eau navigables et d’un vaste réseau de pistes cyclables.

Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie magnifique qui s’ouvre sur le vaste Lac Saint-François et ses eaux limpides, la Ville de Salaberry-de-Valleyfield est l'endroit par excellence pour les activités et sports nautiques.

La Ville profite d’un réseau cyclable de 70 km qui dessert le centre-ville, entre ses parcs et le rivage du fabuleux lac Saint-François, en plus d’être au cœur d’un réseau cyclable de 130 km de pistes multifonctionnelles planes et asphaltées.

Achalandage récréotouristique

+ de 360 000 visiteurs et festivaliers

Hébergement

• Hôtel Plaza Valleyfield :
  • Rénovations majeures de l’hôtel et son Centre des congrès
  • 127 chambres
  • Plus de 22 000 nuitées annuellement
• Flotel - hébergement flottant :
  • Taux d’occupation de 100% durant la période estivale
  • 6 cabines - volonté d’augmenter le nombre d’unités
  • Plus de 1 000 nuitées et 2 700 visiteurs annuellement
• Marina et Vieux Canal de Beauharnois :
  • 400 membres à quai
  • 7 500 nuitées de visiteurs à quai et 34 000 visiteurs terrestres durant la saison estivale

Nautisme

• Produits d’appel : Location d’embarcations à moteur (telles que pontons et motomarines), kayaks et planches à pagaie, excursions, plongée sous-marine : près de 5 000 visiteurs
• Complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé et parc des îles de St-Timothée : 81 000 visiteurs annuellement

Événementiel

• Salle de spectacle Valspec : près de 280 spectacles et 86 000 visiteurs annuellement
• Événements : 180 000+ festivaliers participent chaque année aux événements se déroulant dans le parc Delpha-Sauvé