Les
travaux de rénovation des infrastructures souterraines à l’intérieur de
l’intersection des rues Salaberry | Des Érables rendront donc le
franchissement de cette intersection impossible par voie...
Les travaux préparatoires (installation d’un réseau temporaire d’eau potable, les inspections vidéo, l’enlèvement du pavage, etc.) à la grande réfection des infrastructures souterraines ont débuté dan...
Mise à jour 28 août 2023 :
Fermeture de l'avenue Grande-Île :
Veuillez prendre note qu’en raison de la finalisation des travaux d’excavation et de pavage, l’avenue Grande-île sera entièrement fermée...
Dans le but d’améliorer la sécurité du public aux abords du complexe de Beauharnois-Les-Cèdres, nous devons ajouter et remplacer des estacades (bouées de sécurité) à proximité de nos ouvrages de régul...
La Ville de Salaberry-de-Valleyfield vous présente son plus récent portait socioéconomique basé sur les plus récentes données de Statistique Canada, l’institut de la Statistique Québec et ses précieux partenaires.
Identifiez votre potentiel de marché avec le support de l’équipe du Service de développement économique de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield qui possède davantage d’informations sur les secteurs commerciaux et industriels. Porte d’entrée unique pour les entreprises existantes et entrepreneurs qui souhaitent implanter un commerce sur le territoire, elle propose un service d’accompagnement personnalisé.
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Salaberry-de-Valleyfield : Vitalité et opportunités
Située à la jonction du Québec, de l’Ontario et des États-Unis, Salaberry-de-Valleyfield offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et urbain. Ces dernières années ont démontré sans l’ombre d’un doute que Salaberry-de-Valleyfield était en plein essor grâce à une économie nouvelle et dynamique.
La ville est caractérisée par :
Plus de 44 097* citoyens;
Un centre-ville historique sur le lac Saint- François;
Une économie diversifiée et de fortes activités industrielles, institutionnelles et commerciales;
Un accès routier exceptionnel, un port et une gare intermodale;
Un grand bassin d'entreprises et d'emplois dans la région.
*Source : Institut de la statistique du Québec 2021
Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2032 !
Positionnement géographique enviable
Salaberry-de-Valleyfield se trouve au cœur du principal corridor d’échanges commerciaux qui transitent par les autoroutes 20, 30 530 et 40 et la voie maritime Saint-Laurent/Grands Lacs. À seulement 25 km au sud-ouest de l’île de Montréal et 30 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau, elle est facilement accessible!
Elle profite de l'autoroute 30 qui constitue la principale voie de contournement de l’île de Montréal et favorise l'accès aux plus grands marchés économiques du Québec et de l'Amérique du Nord. Son parachèvement a permis de relier Salaberry-de-Valleyfield à la Rive-Sud de Montréal en 40 minutes.
En tant que ville régionale la plus populeuse, Salaberry-de-Valleyfield constitue un pôle majeur d’emplois et de services institutionnels.
D’ailleurs, 13 736 personnes* habitant à l’extérieur du territoire se déplacent quotidiennement à Salaberry-de-Valleyfield dans le cadre de leur travail. La ville doit aussi répondre à la demande des ménages avoisinants. La zone d’affluence commerciale, se situant dans un rayon de 25 km, s’élève à plus de 146 000**.
Plus de 50 km de voies ferrées parcourent le territoire de la MRC Beauharnois-Salaberry. Ce réseau, connecté directement au parc industriel et portuaire Perron et au parc Saranac à Salaberry-de-Valleyfield, bénéficie d’une excellente situation au sein du réseau nord-américain. Il rejoint à la fois l’est et l’ouest du Canada, ainsi que l’est des États-Unis.
Service portuaire en eau profonde
Le port de Valleyfield se situe au début de l’île de Montréal, en bordure de la Voie maritime du Saint-Laurent, voie navigable, de transport et de commerce nord-américain qui s’étend sur 3 700 km de l’océan Atlantique jusqu’aux Grands Lacs. Le port est reconnu pour le transbordement et la manipulation du vrac liquide et solide, ainsi que le service de manutention de cargo général.
Statistiques en bref
Total
Population en 2021
44 097
Perspectives démographiques entre 2022 et 2032
47,4 %
Variation de la population entre 2016 et 2021
7,8 %
Densité de la population au km²
380,1
Superficie des terres (km²)
107,13 km²
Perspectives de croissance démographiques 2022-2032
Sources : Institut de la statistique du Québec 2021 Statistique Canada – recensement 2021 Service de l'urbanisme et des permis
Variation de la population entre 2001 et 2021
Sources : Institut de la statistique du Québec 2022
Les données des recensements de Statistique Canada et les analyses de l’Institut de la statistique du Québec servent d’assise au présent profil démographique. Les données disponibles démontrent d’autant plus une croissance plus rapide de la population campivalensienne depuis 2016, soit une variation de 7.8% entre 2016 et 2021.
Les projections d’accroissement de la population sont plus qu’enviables pour Salaberry-de-Valleyfield. Par ailleurs, selon le ministère de l’Économie et de l’Innovation, la Montérégie a connu depuis 30 ans l’une des meilleures croissances démographiques du Québec et les perspectives demeurent encourageantes. À long terme, la population montérégienne, comprenant celle de Salaberry-de-Valleyfield, devrait croître plus rapidement que la population du Québec. Considérant le nombre de nouveaux logements prévus dans les 10 prochaines années, c’est une augmentation de 47.4% de la population qui est prévue pour cette même période, seulement pour Salaberry-de-Valleyfield.
Perspectives de croissance démographiques 2022-2032
Sources : Institut de la statistique du Québec 2021 Statistique Canada – recensement 2021 Service de l'urbanisme et des permis
Statistiques en bref
Salaberry -de-Valleyfield
Province du Québec
Hommes
Femmes
Total
-
Total
49% (21 736)
51% (22 361)
44 097
-
Âge moyen
44,2
46,7
45,5
42,8
Variation de la population entre 2016 et 2021
-
-
7.8%
4.8%
% de la population active
62% (13 428)
59% (13 188)
60,2%
64,1%
Nombre de ménages
-
-
20 070
-
Taille moyenne des ménages
-
-
2,1
2,2
Nb enfants par ménage
-
-
1,7
1,8
Source : Statistique Canada – recensement 2021 (Variation de la population : Institut de la statistique du Québec 2021
Population par groupe d'âge 2021
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Variation de la population entre 2001 et 2021
Sources : Institut de la statistique du Québec 2022
Répartition de la population
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Valeur totale des permis émis
L’année 2022 est sans contredits celle de tous les records pour Salaberry-de-Valleyfield avec des permis délivrés d’une valeur dépassant 452 M$, soit près de 7X plus qu'il y a 10 ans.
Source: Service de l'Urbanisme et des permis
Industriel
De 2018 à 2022, plusieurs grandes entreprises ont annoncé leur implantation à Salaberry-de-Valleyfield. De ce fait, plus de 1 milliard
de dollars se sont vus investis, et plusieurs millions de pieds carrés de bâtiments construits, à travers les 4 parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield.
Pas moins de 1 280 entreprises (commerces, organismes et industries) se partagent le territoire campivalensien. En revanche, le centre-ville élargi à lui seul regroupe 347 entreprises et organismes
Dépenses annuelles de consommation courante de la population : 1,07 milliard $
Achats Courants : achats fréquents, faits avec un minimum d’efforts et situés à courte distance (épicerie, pharmacie, banque…) Achats semi-courants : achats fréquents, moins impulsifs et invite à la comparaison de prix (quincaillerie, vêtements, fleuriste…) Achats réfléchis : peu fréquents, plus coûteux, comparaison de la marchandise, du prix, du style, de la qualité et la distance importe peu (services professionnels, informatique, électronique, bijouterie…) Restauration et divertissement : consommation sur place, création d’achalandage et nécessite du stationnement de longue durée (bistro, salle de spectacle, hotel..)
Établissements d'enseignement
Niveau d'éducation de la population
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Population étudiante
Accroissement de la population étudiante préscolaire et primaire estimée à 6,8% d’ici 2027
Source : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands, 2022
Cégep de Valleyfield
+ de 2 300 étudiants
Accroissement de la population étudiante estimée à 35% d’ici 2029, soit 3 000 étudiants!
Résidence étudiante de 69 espaces de logement et 44 chambres individuelles à même le cégep. Un agrandissement de la résidence étudiante dès 2023 doublera sa capacité d’accueil.
Source : Cégep de Valleyfield, 2022
Capacités linguistiques
Déplacements en voiture
Nombre de déplacements quotidiens par les résidents : 77 200, dont 52 000 déplacements internes
Moyenne de déplacements quotidiens par personne : 1.99
Source : Enquête Origine-Destination 2018
89% de la population active conduit un véhicule personnel pour se rendre au travail
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Motifs de déplacements
Motif
Produits
Attirés
Travail
17,6%
17,3%
Études
6,9%
8,0%
Loisirs
7,8%
8,7%
Magasinage
11,1%
10,9%
Autres
11,9%
12,2%
Retour au domicile
44,7%
42,7%
Total (nombre de déplacements)
79 200
79 200
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Types de déplacements
Source : Enquête Origine-Destination 2018 Déplacements produits : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme origine. Déplacements attirés : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme destination.
Circulation par secteur commercial
Artère commerciale
Débit journalier moyen
Boulevard Mgr Langlois
33 000
Boulevard Hébert
8 200
Avenue du Centenaire
15 000
Centre-ville historique
12 800
Quartier Bellerive
15 000
Chemin Larocque
10 300
Boulevard des Érables
3 500
Source : données recueillies par le Ministère des Transports, 2019
Hiérarchie du réseau routier
Stationnements
1077 places de stationnement public hors rue, dont 900 à même le centre-ville seulement, sans compter les nombreux espaces de stationnement public sur rue.
Service de transport en commun simple et économique géré par la Société de transport de Salaberry-de-Valleyfield (STSV)
offert 7 jours sur 7
dessert Salaberry-de-Valleyfield et les villes avoisinante
près de 500 arrêts menant directement à de nombreux commerces, à l'hôpital, aux soins de santé, aux écoles, aux garderies, aux centres culturels, aux centres d’hébergement et résidences pour retraités et bien plus.
Un arrêt est disponible tous les 500 mètres dans la ville, incluant le Parc industriel et portuaire Perron.
Interconnexion gare de Vaudreuil et métro Angrignon (Montréal)
Un transport assuré par EXO permet une interconnexion entre le centre-ville et la grande région métropolitaine.
40% des utilisateurs sur les Ligne 1 se déplacent pour le travail et 39% pour leurs études
Source : Enquête à bord en 2019
Transport actif
70 km de pistes cyclables traversent tant le centre-ville que les autres secteurs commerciaux, résidentiels et industriels.
Travailleurs potentiels
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Salaberry-de-Valleyfield
Province du Québec
Population active
60,2 %
64,1 %
Taux de chômage
6,8
7,6
Taux d’emploi
54,6
59,3
Revenu d'emploi
60,4 %
65,4 %
Revenu total moyen des 15+ en 2020
44 080 $
51 160 $
Revenu total moyen des ménages en 2020
(avant impôt)
75 500 $
92 000 $
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Employeurs importants
Employeurs
# d’employés
Centre Hospitalier du Suroît
2 000
CeZinc
550
General Dynamics
390
Cégep de Valleyfield
365
Ville de Salaberry-de-Valleyfield
325
Diageo
306
CLSC
350
Centre Aimé-Leduc - CHSLD
300
Centre Jeunesse de la Montérégie
275
Goodyear Canada
250
Groupe Meloche
200
IGA Extra
168
Palais de Justice
160
Pélican
150
Valtech Fabrication
140
Grace Canada
140
Accès à la propriété
Source 4: Statistiques Centris, 2e trimestre 2022
Source 3: Statistique canada – Recensement 2021
Types de constructions résidentielles
Source : Statistique canada – recensement 2021
Prévisions résidentielles
Plusieurs quartiers résidentiels en développement : notamment les secteurs de la Baie, Grande-Ile, Nitro et Champlain
Prévision 0-5 ans : 5 900 logements
Prévision 6-10 ans : 4 000 logements
Source : Service de l’Urbanisme et des permis
Plusieurs établissements de services publics (écoles, églises, CLSC, hôpital, palais de justice…) contribuent à la vitalité du centre-ville et de la Ville dans son ensemble, en générant naturellement l’achalandage nécessaire au dynamisme du milieu.
Le centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield se démarque actuellement grâce à son pôle institutionnel important : + de 6 000 professionnels et étudiants se déplacent au centre-ville quotidiennement
Les principaux générateurs d’achalandage à distance de marche du centre-ville :
Centre hospitalier du Suroît (2 000 employés)
Cégep de Valleyfield (365 employés et 2 300 étudiants)
Centre Aimé-Leduc – CHSLD (300 employés et professionnels)
Centre jeunesse de la Montérégie (275 employés)
Centre Service Canada
Centre Valleyfield (98 employés)
Cité des Arts et des Sports (68 employés)
CLSC (350 employés et professionnels)
CNESST (80 employés)
École Edgar-Hébert (92 employés)
École Gault (42 employés)
Hôtel de Ville (80 employés)
Palais de Justice (160 employés et professionnels)
Service Québec (32 employés)
Divers établissements, entreprises et attraits récréotouristiques y sont aussi à distance de marche : le parc Delpha-Sauvé, le parc Salaberry, le Vieux Canal de Beauharnois, l’Hôtel et son Centre des congrès, la marina, la salle de spectacles Valspec et le MUSO pour ne nommer que ceux-ci.
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par son centre-ville nautique unique. Hôte de la 2e plus grande marina du Québec, elle s’avère une destination touristique estivale exceptionnelle pour les excursionnistes et vacanciers à la recherche de plans d’eau navigables et d’un vaste réseau de pistes cyclables.
Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie magnifique qui s’ouvre sur le vaste Lac Saint-François et ses eaux limpides, la Ville de Salaberry-de-Valleyfield est l'endroit par excellence pour les activités et sports nautiques.
La Ville profite d’un réseau cyclable de 70 km qui dessert le centre-ville, entre ses parcs et le rivage du fabuleux lac Saint-François, en plus d’être au cœur d’un réseau cyclable de 130 km de pistes multifonctionnelles planes et asphaltées.
Achalandage récréotouristique
+ de 360 000 visiteurs et festivaliers
Hébergement
Hôtel Plaza Valleyfield :
Rénovations majeures de l’hôtel et son Centre des congrès
127 chambres
Plus de 22 000 nuitées annuellement
Flotel - hébergement flottant :
Taux d’occupation de 100% durant la période estivale
6 cabines - volonté d’augmenter le nombre d’unités
Plus de 1 000 nuitées et 2 700 visiteurs annuellement
Marina et Vieux Canal de Beauharnois :
400 membres à quai
7 500 nuitées de visiteurs à quai et 34 000 visiteurs terrestres durant la saison estivale
Nautisme
Produits d’appel : Location d’embarcations à moteur (telles que pontons et motomarines), kayaks et planches à pagaie, excursions, plongée sous-marine : près de 5 000 visiteurs
Complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé et parc des îles de St-Timothée : 81 000 visiteurs annuellement
Événementiel
Salle de spectacle Valspec : près de 280 spectacles et 86 000 visiteurs annuellement
Événements : 180 000+ festivaliers participent chaque année aux événements se déroulant dans le parc Delpha-Sauvé