La Ville de Salaberry-de-Valleyfield vous présente son plus récent portait socioéconomique basé sur les plus récentes données de Statistique Canada, l’institut de la Statistique Québec et ses précieux partenaires.
Identifiez votre potentiel de marché avec le support de l’équipe du Service de développement économique de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield qui possède davantage d’informations sur les secteurs commerciaux et industriels. Porte d’entrée unique pour les entreprises existantes et entrepreneurs qui souhaitent implanter un commerce sur le territoire, elle propose un service d’accompagnement personnalisé.
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Située à la jonction du Québec, de l’Ontario et des États-Unis, Salaberry-de-Valleyfield offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et urbain. Ces dernières années ont démontré sans l’ombre d’un doute que Salaberry-de-Valleyfield était en plein essor grâce à une économie nouvelle et dynamique.
La ville est caractérisée par :
*Source : Institut de la statistique du Québec 2021
Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2032 !
Salaberry-de-Valleyfield se trouve au cœur du principal corridor d’échanges commerciaux qui transitent par les autoroutes 20, 30 530 et 40 et la voie maritime Saint-Laurent/Grands Lacs. À seulement 25 km au sud-ouest de l’île de Montréal et 30 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau, elle est facilement accessible!
Elle profite de l'autoroute 30 qui constitue la principale voie de contournement de l’île de Montréal et favorise l'accès aux plus grands marchés économiques du Québec et de l'Amérique du Nord. Son parachèvement a permis de relier Salaberry-de-Valleyfield à la Rive-Sud de Montréal en 40 minutes.
En tant que ville régionale la plus populeuse, Salaberry-de-Valleyfield constitue un pôle majeur d’emplois et de services institutionnels.
D’ailleurs, 13 736 personnes* habitant à l’extérieur du territoire se déplacent quotidiennement à Salaberry-de-Valleyfield dans le cadre de leur travail. La ville doit aussi répondre à la demande des ménages avoisinants. La zone d’affluence commerciale, se situant dans un rayon de 25 km, s’élève à plus de 146 000**.
*Source : Enquête Origine-Destination 2018
**Source : Statistique Canada – recensement 2021
2 réseaux de chemin de fer
Plus de 50 km de voies ferrées parcourent le territoire de la MRC Beauharnois-Salaberry. Ce réseau, connecté directement au parc industriel et portuaire Perron et au parc Saranac à Salaberry-de-Valleyfield, bénéficie d’une excellente situation au sein du réseau nord-américain. Il rejoint à la fois l’est et l’ouest du Canada, ainsi que l’est des États-Unis.
Service portuaire en eau profonde
Le port de Valleyfield se situe au début de l’île de Montréal, en bordure de la Voie maritime du Saint-Laurent, voie navigable, de transport et de commerce nord-américain qui s’étend sur 3 700 km de l’océan Atlantique jusqu’aux Grands Lacs. Le port est reconnu pour le transbordement et la manipulation du vrac liquide et solide, ainsi que le service de manutention de cargo général.
| Total | |
| Population en 2021 | 44 097 |
| Perspectives démographiques entre 2022 et 2032 | 47,4 % |
| Variation de la population entre 2016 et 2021 | 7,8 % |
| Densité de la population au km² | 380,1 |
| Superficie des terres (km²) | 107,13 km² |
Sources :
Institut de la statistique du Québec 2021
Statistique Canada – recensement 2021
Service de l'urbanisme et des permis
Sources : Institut de la statistique du Québec 2022
Les données des recensements de Statistique Canada et les analyses de l’Institut de la statistique du Québec servent d’assise au présent profil démographique. Les données disponibles démontrent d’autant plus une croissance plus rapide de la population campivalensienne depuis 2016, soit une variation de 7.8% entre 2016 et 2021.
Les projections d’accroissement de la population sont plus qu’enviables pour Salaberry-de-Valleyfield. Par ailleurs, selon le ministère de l’Économie et de l’Innovation, la Montérégie a connu depuis 30 ans l’une des meilleures croissances démographiques du Québec et les perspectives demeurent encourageantes. À long terme, la population montérégienne, comprenant celle de Salaberry-de-Valleyfield, devrait croître plus rapidement que la population du Québec. Considérant le nombre de nouveaux logements prévus dans les 10 prochaines années, c’est une augmentation de 47.4% de la population qui est prévue pour cette même période, seulement pour Salaberry-de-Valleyfield.
Sources :
Institut de la statistique du Québec 2021
Statistique Canada – recensement 2021
Service de l'urbanisme et des permis
| Salaberry -de-Valleyfield | Province du Québec | |||
| Hommes | Femmes | Total | - | |
| Total | 49% (21 736) | 51% (22 361) | 44 097 | - |
| Âge moyen | 44,2 | 46,7 | 45,5 | 42,8 |
| Variation de la population entre 2016 et 2021 | - | - | 7.8% | 4.8% |
| % de la population active | 62% (13 428) | 59% (13 188) | 60,2% | 64,1% |
| Nombre de ménages | - | - | 20 070 | - |
| Taille moyenne des ménages | - | - | 2,1 | 2,2 |
| Nb enfants par ménage | - | - | 1,7 | 1,8 |
Source : Statistique Canada – recensement 2021
(Variation de la population : Institut de la statistique du Québec 2021
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Sources : Institut de la statistique du Québec 2022
Source : Statistique Canada – recensement 2021
L’année 2022 est sans contredits celle de tous les records pour Salaberry-de-Valleyfield avec des permis délivrés d’une valeur dépassant 452 M$, soit près de 7X plus qu'il y a 10 ans.
Source: Service de l'Urbanisme et des permis
De 2018 à 2022, plusieurs grandes entreprises ont annoncé leur implantation à Salaberry-de-Valleyfield. De ce fait, plus de 1 milliard de dollars se sont vus investis, et plusieurs millions de pieds carrés de bâtiments construits, à travers les 4 parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield.
Pas moins de 1 280 entreprises (commerces, organismes et industries) se partagent le territoire campivalensien. En revanche, le centre-ville élargi à lui seul regroupe 347 entreprises et organismes
Dépenses annuelles de consommation courante de la population : 1,07 milliard $
Commerces de détail et de service courants |
5 % |
Commerces de détail et de service semi-courants |
33 % |
Commerces de détail et de service réfléchis |
45 % |
Restauration, divertissement et hébergement |
18 % |
| Commerces de détail | 36 % |
| Entreprises de service | 47 % |
| Restauration, divertissement et hébergement | 17 % |
Achats Courants : achats fréquents, faits avec un minimum d’efforts et situés à courte distance (épicerie, pharmacie, banque…)
Achats semi-courants : achats fréquents, moins impulsifs et invite à la comparaison de prix (quincaillerie, vêtements, fleuriste…)
Achats réfléchis : peu fréquents, plus coûteux, comparaison de la marchandise, du prix, du style, de la qualité et la distance importe peu (services professionnels, informatique, électronique, bijouterie…)
Restauration et divertissement : consommation sur place, création d’achalandage et nécessite du stationnement de longue durée (bistro, salle de spectacle, hotel..)
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Accroissement de la population étudiante préscolaire et primaire estimée à 6,8% d’ici 2027
Source : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands, 2022
+ de 2 300 étudiants
Accroissement de la population étudiante estimée à 35% d’ici 2029, soit 3 000 étudiants!
Résidence étudiante de 69 espaces de logement et 44 chambres individuelles à même le cégep. Un agrandissement de la résidence étudiante dès 2023 doublera sa capacité d’accueil.
Source : Cégep de Valleyfield, 2022
Nombre de déplacements quotidiens par les résidents : 77 200, dont 52 000 déplacements internes
Moyenne de déplacements quotidiens par personne : 1.99
Source : Enquête Origine-Destination 2018
89% de la population active conduit un véhicule personnel pour se rendre au travail
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Motif |
Produits |
Attirés |
Travail |
17,6% |
17,3% |
Études |
6,9% |
8,0% |
Loisirs |
7,8% |
8,7% |
Magasinage |
11,1% |
10,9% |
Autres |
11,9% |
12,2% |
Retour au domicile |
44,7% |
42,7% |
Total (nombre de déplacements) |
79 200 |
79 200 |
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Déplacements produits : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme origine.
Déplacements attirés : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme destination.
Artère commerciale |
Débit journalier moyen |
Boulevard Mgr Langlois |
33 000 |
Boulevard Hébert |
8 200 |
Avenue du Centenaire |
15 000 |
Centre-ville historique |
12 800 |
Quartier Bellerive |
15 000 |
Chemin Larocque |
10 300 |
Boulevard des Érables |
3 500 |
Source : données recueillies par le Ministère des Transports, 2019
1077 places de stationnement public hors rue, dont 900 à même le centre-ville seulement, sans compter les nombreux espaces de stationnement public sur rue.
Voir le plan des stationnements
Service de transport en commun simple et économique géré par la Société de transport de Salaberry-de-Valleyfield (STSV)
Un transport assuré par EXO permet une interconnexion entre le centre-ville et la grande région métropolitaine.
40% des utilisateurs sur les Ligne 1 se déplacent pour le travail et 39% pour leurs études
Source : Enquête à bord en 2019
Transport actif
70 km de pistes cyclables traversent tant le centre-ville que les autres secteurs commerciaux, résidentiels et industriels.
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Salaberry-de-Valleyfield |
Province du Québec |
|
| Population active | 60,2 % | 64,1 % |
Taux de chômage |
6,8 |
7,6 |
Taux d’emploi |
54,6 |
59,3 |
| Revenu d'emploi | 60,4 % | 65,4 % |
| Revenu total moyen des 15+ en 2020 | 44 080 $ | 51 160 $ |
| Revenu total moyen des ménages en 2020 (avant impôt) | 75 500 $ | 92 000 $ |
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Employeurs |
# d’employés |
| Centre Hospitalier du Suroît | 2 000 |
CeZinc |
550 |
General Dynamics |
390 |
Cégep de Valleyfield |
365 |
Ville de Salaberry-de-Valleyfield |
325 |
Diageo |
306 |
| CLSC | 350 |
| Centre Aimé-Leduc - CHSLD | 300 |
Centre Jeunesse de la Montérégie | 275 |
Goodyear Canada |
250 |
Groupe Meloche |
200 |
IGA Extra |
168 |
Palais de Justice |
160 |
Pélican |
150 |
Valtech Fabrication |
140 |
Grace Canada |
140 |
Source 4: Statistiques Centris, 2e trimestre 2022
Source 3: Statistique canada – Recensement 2021
Source : Statistique canada – recensement 2021
Plusieurs quartiers résidentiels en développement : notamment les secteurs de la Baie, Grande-Ile, Nitro et Champlain
Prévision 0-5 ans : 5 900 logements
Prévision 6-10 ans : 4 000 logements
Source : Service de l’Urbanisme et des permis
Plusieurs établissements de services publics (écoles, églises, CLSC, hôpital, palais de justice…) contribuent à la vitalité du centre-ville et de la Ville dans son ensemble, en générant naturellement l’achalandage nécessaire au dynamisme du milieu.
Le centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield se démarque actuellement grâce à son pôle institutionnel important : + de 6 000 professionnels et étudiants se déplacent au centre-ville quotidiennement
Les principaux générateurs d’achalandage à distance de marche du centre-ville :
Divers établissements, entreprises et attraits récréotouristiques y sont aussi à distance de marche : le parc Delpha-Sauvé, le parc Salaberry, le Vieux Canal de Beauharnois, l’Hôtel et son Centre des congrès, la marina, la salle de spectacles Valspec et le MUSO pour ne nommer que ceux-ci.
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par son centre-ville nautique unique. Hôte de la 2e plus grande marina du Québec, elle s’avère une destination touristique estivale exceptionnelle pour les excursionnistes et vacanciers à la recherche de plans d’eau navigables et d’un vaste réseau de pistes cyclables.
Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie magnifique qui s’ouvre sur le vaste Lac Saint-François et ses eaux limpides, la Ville de Salaberry-de-Valleyfield est l'endroit par excellence pour les activités et sports nautiques.
La Ville profite d’un réseau cyclable de 70 km qui dessert le centre-ville, entre ses parcs et le rivage du fabuleux lac Saint-François, en plus d’être au cœur d’un réseau cyclable de 130 km de pistes multifonctionnelles planes et asphaltées.
+ de 360 000 visiteurs et festivaliers
