Les
travaux de rénovation des infrastructures souterraines à l’intérieur de
l’intersection des rues Salaberry | Des Érables rendront donc le
franchissement de cette intersection impossible par voie...
Les travaux préparatoires (installation d’un réseau temporaire d’eau potable, les inspections vidéo, l’enlèvement du pavage, etc.) à la grande réfection des infrastructures souterraines ont débuté dan...
Mise à jour 28 août 2023 :
Fermeture de l'avenue Grande-Île :
Veuillez prendre note qu’en raison de la finalisation des travaux d’excavation et de pavage, l’avenue Grande-île sera entièrement fermée...
Dans le but d’améliorer la sécurité du public aux abords du complexe de Beauharnois-Les-Cèdres, nous devons ajouter et remplacer des estacades (bouées de sécurité) à proximité de nos ouvrages de régul...
La Ville de Salaberry-de-Valleyfield vous présente son plus récent portait socioéconomique basé sur les plus récentes données de Statistique Canada, l’institut de la Statistique Québec et ses précieux partenaires.
Identifiez votre potentiel de marché avec le support de l’équipe du Service de développement économique de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield qui possède davantage d’informations sur les secteurs commerciaux et industriels. Porte d’entrée unique pour les entreprises existantes et entrepreneurs qui souhaitent implanter un commerce sur le territoire, elle propose un service d’accompagnement personnalisé.
Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet d’affaires !
Salaberry-de-Valleyfield : Vitalité et opportunités
Située à la jonction du Québec, de l’Ontario et des États-Unis, Salaberry-de-Valleyfield offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et urbain. Ces dernières années ont démontré sans l’ombre d’un doute que Salaberry-de-Valleyfield était en plein essor grâce à une économie nouvelle et dynamique.
Localisation
La ville se caractérise par
Plus de 44 000 résidents
*Source : Institut de la statistique du Québec 2021
Un centre-ville historique sur le lac Saint-François
Une économie diversifiée et de fortes activités industrielles, institutionnelles et commerciales
Un accès routier exceptionnel, port et gare intermodale
Un grand bassin d'entreprises et d'emplois dans la région
Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2032 !
Positionnement géographique enviable
Salaberry-de-Valleyfield se trouve au cœur du principal corridor d’échanges commerciaux qui transitent par les autoroutes 20, 30 530 et 40 et la voie maritime Saint-Laurent/Grands Lacs. À seulement 25 km au sud-ouest de l’île de Montréal et 30 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau, elle est facilement accessible!
Elle profite de l'autoroute 30 qui constitue la principale voie de contournement de l’île de Montréal et favorise l'accès aux plus grands marchés économiques du Québec et de l'Amérique du Nord. Son parachèvement a permis de relier Salaberry-de-Valleyfield à la Rive-Sud de Montréal en 40 minutes.
En tant que ville régionale la plus populeuse, Salaberry-de-Valleyfield constitue un pôle majeur d’emplois et de services institutionnels.
D’ailleurs, 13 736 personnes* habitant à l’extérieur du territoire se déplacent quotidiennement à Salaberry-de-Valleyfield dans le cadre de leur travail. La ville doit aussi répondre à la demande des ménages avoisinants. La zone d’affluence commerciale, se situant dans un rayon de 25 km, s’élève à plus de 146 000**.
Plus de 50 km de voies ferrées parcourent le territoire de la MRC Beauharnois-Salaberry. Ce réseau, connecté directement au parc industriel et portuaire Perron et au parc Saranac à Salaberry-de-Valleyfield, bénéficie d’une excellente situation au sein du réseau nord-américain. Il rejoint à la fois l’est et l’ouest du Canada, ainsi que l’est des États-Unis.
Service portuaire en eau profonde
Le port de Valleyfield se situe au début de l’île de Montréal, en bordure de la Voie maritime du Saint-Laurent, voie navigable, de transport et de commerce nord-américain qui s’étend sur 3 700 km de l’océan Atlantique jusqu’aux Grands Lacs. Le port est reconnu pour le transbordement et la manipulation du vrac liquide et solide, ainsi que le service de manutention de cargo général.
Démographie
Les données des recensements de Statistique Canada et les analyses de l’Institut de la statistique du Québec servent d’assise au présent profil démographique. Les données disponibles démontrent d’autant plus une croissance plus rapide de la population campivalensienne depuis 2016, soit une variation de 7.8% entre 2016 et 2021.
Les projections d’accroissement de la population sont plus qu’enviables pour Salaberry-de-Valleyfield. Par ailleurs, selon le ministère de l’Économie et de l’Innovation, la Montérégie a connu depuis 30 ans l’une des meilleures croissances démographiques du Québec et les perspectives demeurent encourageantes. À long terme, la population montérégienne, comprenant celle de Salaberry-de-Valleyfield, devrait croître plus rapidement que la population du Québec. Considérant le nombre de nouveaux logements prévus dans les 10 prochaines années, c’est une augmentation de 47.4% de la population qui est prévue pour cette même période, seulement pour Salaberry-de-Valleyfield.
Perspectives de croissance démographiques 2022-2032
Sources : Institut de la statistique du Québec 2021, Statistique Canada – recensement 2021, Service de l'urbanisme et des permis
Accroissement de la population 2001-2021
À Salaberry-de-Valleyfield, variation de la population entre 2016 et 2021 : 7,8 %
Dans la province du Québec, variation de la population entre 2016 et 2021 : 4,8 %
Sources : Institut de la statistique du Québec 2022
Population par groupe d'âge 2021
49
%
Hommes
21 776
51
%
Femmes
22 361
45
Âge moyen
44
Âge moyen - Homme
46
Âge moyen - Femme
42
Âge moyen - Province de Québec
Population par groupe d'âge 2021
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Données générales
44 097
Population en 2021
47
%
Perspectives démographiques
entre 2022 et 2032
380
Densité de la population
au km²
107
km²
Superficie des terres
Les ménages
Proportion de la population active : 60.2%
Nombre de ménages : 20 070
Taille moyen des ménages : 2,1
Nombre d'enfants par ménage : 1,7
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Développement résidentiel en pleine effervescence
Source : Service de l'urbanisme et des permis 2022
Économie
Salaberry-de-Valleyfield bénéficie ces dernières années d'une attractivité sans précédent. Sa croissance économique permet non seulement d'améliorer sa santé financière, mais également de la positionner comme destination de choix pour de nouveaux projets tant industriels, commerciaux et touristiques que résidentiels.
Ce sont plus de 452 millions d’investissements qui ont été comptabilisés globalement en 2022, soit près de 7 fois plus qu’il y a 10 ans! La croissance de la population du territoire est estimée à 47.4% d’ici les 10 prochaines années, grâce aux 10 000 logements additionnels prévus dans la même période.
La Ville constitue un pôle majeur de services, commerces et industries pour toute la région.
Valeur totale des travaux des permis émis
Les parcs industriels
De 2018 à 2022, plusieurs grandes entreprises ont annoncé leur implantation à Salaberry-de-Valleyfield. De ce fait, plus de 1 milliard de dollars se sont vus investis, et plusieurs millions de pieds carrés de bâtiments construits, à travers les 4 parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield.
Pas moins de 1 280 entreprises (commerces, organismes et industries) se partagent le territoire campivalensien. En revanche, le centre-ville élargi à lui seul regroupe 347 entreprises et organismes
Centre-Ville - Section historique : Cœur central de la ville, attraits touristiques et patrimoniaux, boutiques indépendantes, cafés et restos. Traversé par l’Ancien-Canal-de-Beauharnois, rouvert à la navigation depuis 2006. Ambiance unique en saison estivale, en bordure de l'eau.
Centre-ville - Section Bellerive : • Comprend les principales artères permettant d’entrer au centre-ville et d’en sortir via le boulevard Mgr-Langlois. On y trouve boutiques spécialisées, restos et services professionnels. Situé en bordure du centre d’achats et à proximité du centre-ville historique.
Chemin Larocque : Porte d’entrée de la Ville en provenance du Sud-Ouest de la MRC Beauharnois-Salaberry. Zone à vocation multiple, on y retrouve aussi bien des restos, des commerces de proximité, des services aux entreprises et aux particuliers.
Boul. Mgr-Langlois : Principale porte d'entrée et de sortie de la Ville. Commerce de détail et de gros, grandes surfaces et bannières.
Section Bellerive : Comprend les principales artères permettant d’entrer au centre-ville et d’en sortir via le boulevard Mgr-Langlois. On y trouve boutiques spécialisées, restos et services professionnels. Situé en bordure du centre d’achats et à proximité du centre-ville historique.
Chemin Larocque : Porte d’entrée de la Ville en provenance du Sud-Ouest de la MRC Beauharnois-Salaberry. Zone à vocation multiple, on y retrouve aussi bien des restos, des commerces de proximité, des services aux entreprises et aux particuliers.
Composition commerciale du centre-ville
5
%
Commerces de détail et de service courants
33
%
Commerces de détail et de service semi-courants
45
%
Commerces de détail et de service réfléchis
36
%
Commerces de détail
47
%
Entreprises de service
17
%
Restauration, divertissement et hébergement
Achats Courants
Achats fréquents, faits avec un minimum d’efforts et situés à courte distance (épicerie, pharmacie, banque…)
Achats semi-courants
Achats fréquents, moins impulsifs et invite à la comparaison de prix (quincaillerie, vêtements, fleuriste…)
Achats réfléchis
Peu fréquents, plus coûteux, comparaison de la marchandise, du prix, du style, de la qualité et la distance importe peu (services professionnels, informatique, électronique, bijouterie…)
Restauration et divertissement
Consommation sur place, création d’achalandage et nécessite du stationnement de longue durée (bistro, salle de spectacle, hotel..)
Marché du travail
La Ville de Salaberry-de-Valleyfield dénombre plus de 1 280 entreprises, commerces, industries et organismes, passant des grandes surfaces au regroupement de boutiques indépendantes spécialisées. Nombreuses nouvelles entreprises ont récemment choisi les parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield, si bien que le dynamisme de la nouvelle génération, tant industrielle que commerciale, lui promet un avenir prospère!
Travailleurs potentiels
Salaberry-de-Valleyfield
Province de Québec
Taux d'emploi
54,6 %
59,3 %
Revenu total moyen des 15+ en 2020
44 080 $
51 160 $
Revenu total moyen des ménages en 2020 (avant impôt)
75 500 $
92 000 $
Source : Statistique Canada – recensement 2021
Employeurs
# d’employés
CeZinc
550
General Dynamics
390
Cégep de Valleyfield
365
Ville de Salaberry-de-Valleyfield
325
Diageo
306
Goodyear Canada
250
Groupe Meloche
200
IGA Extra
168
Palais de Justice
160
Pélican
150
Valtech Fabrication
140
Grace Canada
140
Asten Johnson
107
Trial Design
100
Marché de l'habitation
Ville séduisante et pétillante, marquée par l’histoire et l’eau qui la sillonne, Salaberry-de-Valleyfield et la nouvelle terre d’accueil de bon nombre de nouveaux citoyens. Son programme de logement abordable novateur fait bonne figure, sans compter que la valeur moyenne des maisons unifamiliales demeure encore aujourd’hui très compétitive. Découvrez les multiples quartiers résidentiels qui se développent actuellement en cliquant ICI. Pour plus de renseignements sur les développements résidentiels ou mixtes à venir sur le territoire, contactez le Service de développement économique.
Plusieurs quartiers résidentiels en développement : notamment les secteurs de la Baie, Grande-Ile, Nitro et Champlain.
5 900
Nouveaux logements
prévision d'ici 5 ans
4 000
Nouveaux logements
prévision d'ici 6-10 ans
Mobilité
Que ce soit en voiture, en transport collectif ou actif, les opportunités sont nombreuses pour se rendre à Salaberry-de-Valleyfield ou se déplacer sur le territoire. Plusieurs espaces de stationnement sur rue et hors rue facilite les achats au centre-ville sans compter qu’un réseau de transport par autobus permet une interconnexion avec la gare de Vaudreuil et le métro Angrignon, ou des déplacements au sein de la Ville. Grande nombre de pistes cyclables traversent finalement tant le centre-ville que les secteurs commerciaux, quartiers résidentiels et parcs industriels.
89
%
de la population active conduit un véhicule personnel pour se rendre au travail
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
77 200
déplacements quotidiens par les résidents, dont 52 000 déplacements internes
Source : Enquête Origine-Destination 2018
1
%
déplacements moyens quotidiens par personne
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Motif
Produits
Attirés
Travail
17,6%
17,3%
Études
6,9%
8,0%
Loisirs
7,8%
8,7%
Magasinage
11,1%
10,9%
Autres
11,9%
12,2%
Retour au domicile
44,7%
42,7%
Total (nombre)
79200
79200
Déplacements produits : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme origine. Déplacements attirés : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme destination.
Source : Enquête Origine-Destination 2018
70 km de pistes cyclables traversent tant le centre-ville que les autres secteurs commerciaux, résidentiels et industriels.
1077 places de stationnement public hors rue, dont 900 à même le centre-ville seulement, sans compter les nombreux espaces de stationnement public sur rue.
dessert Salaberry-de-Valleyfield et les villes avoisinante
près de 500 arrêts menant directement à de nombreux commerces, à l'hôpital, aux soins de santé, aux écoles, aux garderies, aux centres culturels, aux centres d’hébergement et résidences pour retraités et bien plus.
Un arrêt est disponible tous les 500 mètres dans la ville, incluant le Parc industriel et portuaire Perron.
Un transport assuré par EXO permet une interconnexion entre le centre-ville et la grande région métropolitaine.
40% des utilisateurs sur les Ligne 1 se déplacent pour le travail et 39% pour leurs études
Source : Enquête à bord en 2019
Artère commerciale
Débit journalier moyen
Boulevard Mgr Langlois
33 000
Boulevard Hébert
8 200
Avenue du Centenaire
15 000
Centre-ville historique
12 800
Quartier Bellerive
15 000
Chemin Larocque
10 300
Boulevard des Érables
3 500
Source : données recueillies par le Ministère des Transports, 2019
Nombre de voitures par logement
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Hiérarchie du réseau routier
Éducation
Tant la jeune clientèle que les adultes bénéficient de services éducatifs de qualité à Salaberry-de-Valleyfield. Le cégep de Valleyfield offre également aux étudiants de nombreux programmes qui sauront leur servir de tremplin vers la réussite scolaire. Considérant notamment la forte augmentation estimée de la population générale dans les dix prochaines années, il est impératif que la clientèle étudiante est aussi vouée à s’accroitre dans un avenir rapproché.
6
%
d'ici 2027
Estimation de l'accroissement de la population étudiante préscolaire et primaire
35
%
d'ici 2029
Estimation d'accroissement de la population étudiante cégepienne
Sources : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands et Cégep de Valleyfield, 2022
Établissements d'enseignement
Sources : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands et Cégep de Valleyfield, 2022
Cégep de Valleyfield
Plus de 2 300 étudiants ! Accroissement de la population étudiante estimée à 35% d’ici 2029, soit 3 000 étudiants!
Résidence étudiante de 69 espaces de logement et 44 chambres individuelles à même le cégep. Un agrandissement de la résidence étudiante en 2023 doublera sa capacité d’accueil. Source : Cégep de Valleyfield, 2022
Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Capacités linguistiques
Source : Statistique Canada - recensement 2021
Déplacements produits et attirés
Déplacements produits : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme origine.
Déplacements attirés : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme destination.
Source : Enquête Origine-Destination 2018
Générateurs d'achalandage
Plusieurs établissements de services publics (écoles, églises, CLSC, hôpital, palais de justice…) contribuent à la vitalité du centre-ville et de la Ville dans son ensemble, en générant naturellement l’achalandage nécessaire au dynamisme du milieu.
Le centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield se démarque actuellement grâce à son pôle institutionnel important :
+ de 6 000 professionnels et étudiants
se déplacent au centre-ville quotidiennement
Les principaux générateurs d’achalandage à distance de marche du centre-ville :
Centre hospitalier du Suroît (2 000 employés)
Cégep de Valleyfield (365 employés et 2 300 étudiants)
Centre Aimé-Leduc – CHSLD (300 employés et professionnels)
Centre jeunesse de la Montérégie (275 employés)
Centre Service Canada
Centre Valleyfield (98 employés)
Cité des Arts et des Sports (68 employés)
CLSC (350 employés et professionnels)
CNESST (80 employés)
École Edgar-Hébert (92 employés)
École Gault (42 employés)
Hôtel de Ville (80 employés)
Palais de Justice (160 employés et professionnels)
Service Québec (32 employés)
Divers établissements, entreprises et attraits récréotouristiques y sont aussi à distance de marche : le parc Delpha-Sauvé, le parc Salaberry, le Vieux Canal de Beauharnois, l’Hôtel et son Centre des congrès, la marina, la salle de spectacles Valspec et le MUSO pour ne nommer que ceux-ci.
Pôle touristique et événementiel
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par son centre-ville nautique unique. Hôte de la 2e plus grande marina du Québec, elle s’avère une destination touristique estivale exceptionnelle pour les excursionnistes et vacanciers à la recherche de plans d’eau navigables et d’un vaste réseau de pistes cyclables.
Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie magnifique qui s’ouvre sur le vaste Lac Saint-François et ses eaux limpides, la Ville de Salaberry-de-Valleyfield est l'endroit par excellence pour les activités et sports nautiques.
La Ville profite d’un réseau cyclable de 70 km qui dessert le centre-ville, entre ses parcs et le rivage du fabuleux lac Saint-François, en plus d’être au cœur d’un réseau cyclable de 130 km de pistes multifonctionnelles planes et asphaltées.
Achalandage récréotouristique
+ de 360 000 visiteurs et festivaliers
Hébergement
Hôtel Plaza Valleyfield :
Rénovations majeures de l’hôtel et son Centre des congrès
127 chambres
Plus de 22 000 nuitées annuellement
Flotel - hébergement flottant :
Taux d’occupation de 100% durant la période estivale
6 cabines - volonté d’augmenter le nombre d’unités
Plus de 1 000 nuitées et 2 700 visiteurs annuellement
Marina et Vieux Canal de Beauharnois :
400 membres à quai
7 500 nuitées de visiteurs à quai et 34 000 visiteurs terrestres durant la saison estivale
Nautisme
Produits d’appel : Location d’embarcations à moteur (telles que pontons et motomarines), kayaks et planches à pagaie, excursions, plongée sous-marine : près de 5 000 visiteurs
Complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé et parc des îles de St-Timothée : 81 000 visiteurs annuellement
Événementiel
Salle de spectacle Valspec : près de 280 spectacles et 86 000 visiteurs annuellement
Événements : 180 000+ festivaliers participent chaque année aux événements se déroulant dans le parc Delpha-Sauvé