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Profil socioéconomique

La Ville de Salaberry-de-Valleyfield vous présente son plus récent portait socioéconomique basé sur les plus récentes données de Statistique Canada, l’institut de la Statistique Québec et ses précieux partenaires.

Identifiez votre potentiel de marché avec le support de l’équipe du Service de développement économique de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield qui possède davantage d’informations sur les secteurs commerciaux et industriels. Porte d’entrée unique pour les entreprises existantes et entrepreneurs qui souhaitent implanter un commerce sur le territoire, elle propose un service d’accompagnement personnalisé.

Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet d’affaires !

Salaberry-de-Valleyfield : Vitalité et opportunités

Située à la jonction du Québec, de l’Ontario et des États-Unis, Salaberry-de-Valleyfield offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et urbain. Ces dernières années ont démontré sans l’ombre d’un doute que Salaberry-de-Valleyfield était en plein essor grâce à une économie nouvelle et dynamique.

Localisation

La ville se caractérise par

Plus de 44 000 résidents

Plus de 44 000 résidents

*Source : Institut de la statistique du Québec 2021

Un centre-ville historique sur le lac Saint-François

Un centre-ville historique sur le lac Saint-François

Une économie diversifiée et de fortes activités industrielles, institutionnelles et commerciales

Une économie diversifiée et de fortes activités industrielles, institutionnelles et commerciales

Un accès routier exceptionnel, port et gare intermodale

Un accès routier exceptionnel, port et gare intermodale

Un grand bassin d'entreprises et d'emplois dans la région

Un grand bassin d'entreprises et d'emplois dans la région

Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2032 !

Développement résidentiel en pleine effervescence : 10 000 nouvelles portes d'ici 2032 !

Positionnement géographique enviable

Salaberry-de-Valleyfield se trouve au cœur du principal corridor d’échanges commerciaux qui transitent par les autoroutes 20, 30 530 et 40 et la voie maritime Saint-Laurent/Grands Lacs. À seulement 25 km au sud-ouest de l’île de Montréal et 30 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau, elle est facilement accessible!

Elle profite de l'autoroute 30 qui constitue la principale voie de contournement de l’île de Montréal et favorise l'accès aux plus grands marchés économiques du Québec et de l'Amérique du Nord. Son parachèvement a permis de relier Salaberry-de-Valleyfield à la Rive-Sud de Montréal en 40 minutes.

En tant que ville régionale la plus populeuse, Salaberry-de-Valleyfield constitue un pôle majeur d’emplois et de services institutionnels.

D’ailleurs, 13 736 personnes* habitant à l’extérieur du territoire se déplacent quotidiennement à Salaberry-de-Valleyfield dans le cadre de leur travail. La ville doit aussi répondre à la demande des ménages avoisinants. La zone d’affluence commerciale, se situant dans un rayon de 25 km, s’élève à plus de 146 000**.

*Source : Enquête Origine-Destination 2018
**Source : Statistique Canada – recensement 2021

Vue Portique vers le nord Credit CSX

2 réseaux de chemin de fer

Plus de 50 km de voies ferrées parcourent le territoire de la MRC Beauharnois-Salaberry. Ce réseau, connecté directement au parc industriel et portuaire Perron et au parc Saranac à Salaberry-de-Valleyfield, bénéficie d’une excellente situation au sein du réseau nord-américain. Il rejoint à la fois l’est et l’ouest du Canada, ainsi que l’est des États-Unis.

COMM 2023 CR Deny Cardinal Aerien parc industriel Perron Port 4

Service portuaire en eau profonde

Le port de Valleyfield se situe au début de l’île de Montréal, en bordure de la Voie maritime du Saint-Laurent, voie navigable, de transport et de commerce nord-américain qui s’étend sur 3 700 km de l’océan Atlantique jusqu’aux Grands Lacs. Le port est reconnu pour le transbordement et la manipulation du vrac liquide et solide, ainsi que le service de manutention de cargo général.

Démographie

Les données des recensements de Statistique Canada et les analyses de l’Institut de la statistique du Québec servent d’assise au présent profil démographique. Les données disponibles démontrent d’autant plus une croissance plus rapide de la population campivalensienne depuis 2016, soit une variation de 7.8% entre 2016 et 2021.

Les projections d’accroissement de la population sont plus qu’enviables pour Salaberry-de-Valleyfield. Par ailleurs, selon le ministère de l’Économie et de l’Innovation, la Montérégie a connu depuis 30 ans l’une des meilleures croissances démographiques du Québec et les perspectives demeurent encourageantes. À long terme, la population montérégienne, comprenant celle de Salaberry-de-Valleyfield, devrait croître plus rapidement que la population du Québec. Considérant le nombre de nouveaux logements prévus dans les 10 prochaines années, c’est une augmentation de 47.4% de la population qui est prévue pour cette même période, seulement pour Salaberry-de-Valleyfield.

Profil socio Bloc image texte

Perspectives de croissance démographiques 2022-2032

Sources : Institut de la statistique du Québec 2021, Statistique Canada – recensement 2021, Service de l'urbanisme et des permis

Accroissement de la population

Accroissement de la population 2001-2021

À Salaberry-de-Valleyfield, variation de la population entre 2016 et 2021 : 7,8 %

Dans la province du Québec, variation de la population entre 2016 et 2021 : 4,8 %

Sources : Institut de la statistique du Québec 2022

Population par groupe d'âge 2021

49 %

Hommes

21 776

51 %

Femmes

22 361

45

Âge moyen

44

Âge moyen - Homme

46

Âge moyen - Femme

42

Âge moyen - Province de Québec

Population par groupe d'âge 2021

Dev Econ web Image10 2

Données générales

44.1

Population en 2021

47 %

Perspectives démographiques

entre 2022 et 2032
380

Densité de la population

au km²
107 km²

Superficie des terres

Repartition de la population groupe age 1

Les ménages

  • Proportion de la population active : 60.2%
  • Nombre de ménages : 20 070
  • Taille moyen des ménages : 2,1
  • Nombre d'enfants par ménage : 1,7

Source : Statistique Canada – recensement 2021

Développement résidentiel en pleine effervescence

10 000 nouveaux logements
Source : Service de l'urbanisme et des permis 2022

Économie

Salaberry-de-Valleyfield bénéficie ces dernières années d'une attractivité sans précédent. Sa croissance économique permet non seulement d'améliorer sa santé financière, mais également de la positionner comme destination de choix pour de nouveaux projets tant industriels, commerciaux et touristiques que résidentiels.

Ce sont plus de 452 millions d’investissements qui ont été comptabilisés globalement en 2022, soit près de 7 fois plus qu’il y a 10 ans! La croissance de la population du territoire est estimée à 47.4% d’ici les 10 prochaines années, grâce aux 10 000 logements additionnels prévus dans la même période.

La Ville constitue un pôle majeur de services, commerces et industries pour toute la région.

Valeur totale des travaux permis emis

Valeur totale des travaux des permis émis

Les parcs industriels

De 2018 à 2022, plusieurs grandes entreprises ont annoncé leur implantation à Salaberry-de-Valleyfield. De ce fait, plus de 1 milliard de dollars se sont vus investis, et plusieurs millions de pieds carrés de bâtiments construits, à travers les 4 parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield.

Voir les parcs industriels

Les zones commerciales

Pas moins de 1 280 entreprises (commerces, organismes et industries) se partagent le territoire campivalensien. En revanche, le centre-ville élargi à lui seul regroupe 347 entreprises et organismes

Voir les zones commerciales

Mix commercial

Quatre zones commerciales distinctes

Composition commerciale du centre-ville

5 %

Commerces de détail et de service courants

33 %

Commerces de détail et de service semi-courants

45 %

Commerces de détail et de service réfléchis

36 %

Commerces de détail

47 %

Entreprises de service

17 %

Restauration, divertissement et hébergement

Achats Courants

Achats Courants

Achats fréquents, faits avec un minimum d’efforts et situés à courte distance (épicerie, pharmacie, banque…)
Achats semi-courants

Achats semi-courants

Achats fréquents, moins impulsifs et invite à la comparaison de prix (quincaillerie, vêtements, fleuriste…)
Achats réfléchis

Achats réfléchis

Peu fréquents, plus coûteux, comparaison de la marchandise, du prix, du style, de la qualité et la distance importe peu (services professionnels, informatique, électronique, bijouterie…)
Restauration et divertissement

Restauration et divertissement

Consommation sur place, création d’achalandage et nécessite du stationnement de longue durée (bistro, salle de spectacle, hotel..)

Marché du travail

La Ville de Salaberry-de-Valleyfield dénombre plus de 1 280 entreprises, commerces, industries et organismes, passant des grandes surfaces au regroupement de boutiques indépendantes spécialisées. Nombreuses nouvelles entreprises ont récemment choisi les parcs industriels de Salaberry-de-Valleyfield, si bien que le dynamisme de la nouvelle génération, tant industrielle que commerciale, lui promet un avenir prospère!

Travailleurs potentiels

Salaberry-de-ValleyfieldProvince de Québec
Taux d'emploi54,6 %59,3 %
Revenu total moyen des 15+ en 202044 080 $51 160 $
Revenu total moyen des ménages en 2020
(avant impôt)
75 500 $92 000 $
Source : Statistique Canada – recensement 2021

Employeurs

# d’employés

CeZinc

550

General Dynamics

390

Cégep de Valleyfield

365

Ville de Salaberry-de-Valleyfield

325

Diageo

306

Goodyear Canada

250

Groupe Meloche

200

IGA Extra168
Palais de Justice160
Pélican150
Valtech Fabrication140
Grace Canada140
Asten Johnson107
Trial Design100

Marché de l'habitation

Ville séduisante et pétillante, marquée par l’histoire et l’eau qui la sillonne, Salaberry-de-Valleyfield et la nouvelle terre d’accueil de bon nombre de nouveaux citoyens. Son programme de logement abordable novateur fait bonne figure, sans compter que la valeur moyenne des maisons unifamiliales demeure encore aujourd’hui très compétitive. Découvrez les multiples quartiers résidentiels qui se développent actuellement en cliquant ICI. Pour plus de renseignements sur les développements résidentiels ou mixtes à venir sur le territoire, contactez le Service de développement économique.

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur les développements à venir
Acces a la propriete

Accès à la propriété

Source 3: Statistique canada – Recensement 2021
Source 4: Statistiques Centris, 2e trimestre 2022

Types de constructions résidentielles

Types de constructions résidentielles
Source : Statistique canada – recensement 2021

Prévisions résidentielles

Plusieurs quartiers résidentiels en développement : notamment les secteurs de la Baie, Grande-Ile, Nitro et Champlain.

5 900

Nouveaux logements

prévision d'ici 5 ans

4 000

Nouveaux logements

prévision d'ici 6-10 ans

Mobilité

Que ce soit en voiture, en transport collectif ou actif, les opportunités sont nombreuses pour se rendre à Salaberry-de-Valleyfield ou se déplacer sur le territoire. Plusieurs espaces de stationnement sur rue et hors rue facilite les achats au centre-ville sans compter qu’un réseau de transport par autobus permet une interconnexion avec la gare de Vaudreuil et le métro Angrignon, ou des déplacements au sein de la Ville. Grande nombre de pistes cyclables traversent finalement tant le centre-ville que les secteurs commerciaux, quartiers résidentiels et parcs industriels.

89 %

de la population active conduit un véhicule personnel pour se rendre au travail

Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)

77 200

déplacements quotidiens par les résidents, dont 52 000 déplacements internes

Source : Enquête Origine-Destination 2018

1.99

déplacements moyens quotidiens par personne

Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)

Motif

Produits

Attirés

Travail

17,6%

17,3%

Études

6,9%

8,0%

Loisirs

7,8%

8,7%

Magasinage

11,1%

10,9%

Autres

11,9%

12,2%

Retour au domicile

44,7%

42,7%

Total (nombre)

79200

79200

Déplacements produits : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme origine.
Déplacements attirés : tous les déplacements qui ont Salaberry-de-Valleyfield comme destination.



Source : Enquête Origine-Destination 2018

70 km de pistes cyclables traversent tant le centre-ville que les autres secteurs commerciaux, résidentiels et industriels.

1077 places de stationnement public hors rue, dont 900 à même le centre-ville seulement, sans compter les nombreux espaces de stationnement public sur rue.

Voir la carte des stationnements

Service de transport en commun simple et économique géré par la Société de transport de Salaberry-de-Valleyfield (STSV)

  • offert 7 jours sur 7
  • dessert Salaberry-de-Valleyfield et les villes avoisinante
  • près de 500 arrêts menant directement à de nombreux commerces, à l'hôpital, aux soins de santé, aux écoles, aux garderies, aux centres culturels, aux centres d’hébergement et résidences pour retraités et bien plus.
  • Un arrêt est disponible tous les 500 mètres dans la ville, incluant le Parc industriel et portuaire Perron.

Un transport assuré par EXO permet une interconnexion entre le centre-ville et la grande région métropolitaine.

40% des utilisateurs sur les Ligne 1 se déplacent pour le travail et 39% pour leurs études

Source : Enquête à bord en 2019

Artère commerciale

Débit journalier moyen

Boulevard Mgr Langlois

33 000

Boulevard Hébert

8 200

Avenue du Centenaire

15 000

Centre-ville historique

12 800

Quartier Bellerive

15 000

Chemin Larocque

10 300

Boulevard des Érables

3 500

Source : données recueillies par le Ministère des Transports, 2019
Nombre de voitures par logement

Nombre de voitures par logement

Source : Enquête Origine-Destination 2018

Hiérarchie du réseau routier

Éducation

Tant la jeune clientèle que les adultes bénéficient de services éducatifs de qualité à Salaberry-de-Valleyfield. Le cégep de Valleyfield offre également aux étudiants de nombreux programmes qui sauront leur servir de tremplin vers la réussite scolaire. Considérant notamment la forte augmentation estimée de la population générale dans les dix prochaines années, il est impératif que la clientèle étudiante est aussi vouée à s’accroitre dans un avenir rapproché.

6 %

d'ici 2027

Estimation de l'accroissement de la population étudiante préscolaire et primaire
35 %

d'ici 2029

Estimation d'accroissement de la population étudiante cégepienne

Sources : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands et Cégep de Valleyfield, 2022
Niveau deducation de la population

Niveau d'éducation de la population

Source : Info Entrepreneurs – Statistique canada 2016 (estimation 2022)
Etablissement denseignement

Établissements d'enseignement

Sources : Centre de services scolaire de la Vallée des Tisserands et Cégep de Valleyfield, 2022
Cegep de Valleyfield

Cégep de Valleyfield

Plus de 2 300 étudiants ! Accroissement de la population étudiante estimée à 35% d’ici 2029, soit 3 000 étudiants!

Résidence étudiante de 69 espaces de logement et 44 chambres individuelles à même le cégep. Un agrandissement de la résidence étudiante en 2023 doublera sa capacité d’accueil.

Source : Cégep de Valleyfield, 2022
Capacite linguistique

Capacités linguistiques

Source : Statistique Canada - recensement 2021